红云化工厂地块拟建住宅区

　　南都讯 记者张艳芬 实习生 张雨 距离白云山风景区约2公里的原红云化工厂地块和有林林场地块拟修改规划，从现行的工业用地改为居住用地和公共服务配套设施用地，总建筑量增加132%。据悉，这是2011年的一个旧厂改造项目。

　　日前该规划修改方案正在广州市规划局官网进行公示，根据公示图，地块位于白云区东南部，沙太北路以西，华南快速路以南，距白云山风景区约2公里，涉及白云分区A B3103单元和A B1318规划管理单元，即红云化工厂地块和有林林场地块。地块的建设单位是广州市土地开发中心，地块具体名称为白云区广药集团与国际集团白云山东组团地块。

　　根据最新的规划调整，这两宗地块用地性质从现行控规的工业为主，修改为以居住用地为主，其他各类公共服务配套设施为辅。

　　规划修改之后，最大的改变包括三个方面，一是用地性质改变了，两宗地块用地性质从现行控规的工业为主，修改为以居住用地为主，其他各类公共服务配套设施为辅；第二是容积率提高了，调高至2.28，比原来增加了132%的建筑量，从61万平方米增至141万平方米；三是人口规模改变了，由于是工业用地调为宅地，人口规模从原来的忽略不计调为3.4万人。

　　根据最新的规划图，地块范围内共规划7片二类居住用地，总用地面积377035平方米；规划2块商业设施用地，总用地面积27172平方米；落实神农草堂现状建设成果与广州岭南中医药文化博物馆选址意向，新增文化设施用地，用地面积42995平方米；规划48班完全中学、54班九年一贯制学校、36班小学各一处，中小学总用地面积74671平方米；规划社会福利用地、体育设施用地、医疗卫生用地、公共交通站场用地、社会停车场用地等公共服务用地。此外，还将规划一处110K V的变电站。

　　控规修改后，较现行控规增加了小学、九年一贯制学校、完全中学、社区卫生服务中心、公交首末站、福利院等公共服务设施共60处。规划优化后，每100平方米居住建筑配建公共服务设施15平方米。

　　资料显示，红云涂料厂已经停产。化工厂从工业用地转为居住用地，土壤是否受到污染？目前该地块土壤是否已修复至可以盖住宅的标准？对于这些相关问题，至昨晚截稿时，广州国土房管局未有回复。

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