四楼住户安装太阳能热水器,引起楼上住户的不满;一个雨天,热水器被刮倒,同时楼顶出现渗漏,导致四户邻居家受损,协商未果,这些邻居联名将四楼住户告上法庭。[案件回放]
甘井子区李女士今年8月看到一则宣传太阳能热水器的电视广告,动心后便买回了福建某厂家生产的一款太阳能热水器。李女士家所在的楼共6层,由于她家在4层,安装时便和楼上邻居发生了摩擦,但李女士最终还是用上了新热水器。
一个月后的一个雨天,李女士家的热水器被刮倒,同时楼顶出现渗漏,共4户人家室内不同程度受损。众邻居找李女士协商解决未果,遂联名将其起诉至法院。昨天上午,甘井子区人民法院开庭审理了此案。
冯先生(5楼住户):当初看见她要安热水器,我就没同意,还上门找了好几回。我们这座楼快20年了,屋顶不结实,安那么沉的东西肯定不行。
方女士(顶楼住户):她家的热水器就在我家南屋上方,刮风下雨那天就听见轰隆一声,我家棚顶就开始渗水了,越渗水越多,把我家地板和墙都泡了,要修好至少得上千元。(陈述完毕,方女士向法庭提供了家中被泡后的局部照片以及部分票据。)
李女士(拒绝看对方提供的照片,眼皮也没抬):我咨询厂家的技术人员了,他们说肯定没危险我才买的。这个楼以前也经常漏水,不一定是我家的热水器造成的。
赵先生(顶楼住户):年初才修理过楼顶原来的漏点,开春下几次雨也没漏啊,怎么你安完热水器就漏了呢?(狠狠地瞪了李女士几眼。)
李女士(边说话边摆弄手机,仍然没抬头看几位原告):热水器被刮倒后我已经找厂家查原因了,目前还没有答复。我怀疑是工人安装时出的问题,有结果时你们可以找厂家赔偿损失。
魏女士(顶楼住户):厂家在福建呢,你让我们搭着去要钱啊!俺们不让你安你非要安,出了事不找你找谁?
李女士(抬起头,顿了顿):屋顶是公用面积,谁都有权用。这次热水器被风刮倒了,我也有损失,也得找厂家赔偿。你们家里漏水情况也不严重,先等等怕啥。
冯先生(安抚其他3位情绪激动的原告):你和厂家的纠纷我们不管,我们家里的损失大小也不是你说得清的,我们可以找有关部门鉴定一下,到时候鉴定费还得你掏。
四位原告要求李女士赔偿损失共计5000余元,并要求李女士拆除热水器、修复房顶。但李女士坚决认为责任不在自己,不能掏钱赔偿。由于双方争议较大,法官宣布休庭,择日再审。
北京京都律师事务所大连分所律师范洪飞告诉记者,虽然楼顶属于小区内公用面积,但业主使用时不得危及建筑物安全,不得损害其他业主的合法权益。如果的确因屋顶瓦面不能承受热水器支架重量,造成楼顶破损漏水,影响众原告居住并造成财产损失,李女士则需要承担赔偿责任。