武汉市规定，从2008年4月1日起，所有新建12层及以下住宅、医院、学校宿舍楼等建筑，都要与太阳能热水系统同步设计、施工、验收和投入使用。但对于之前已建好的小区，到底还能不能安装太阳能热水系统?目前尚无明确说法——
新闻事件
太阳能迟迟不能“上岗”
夏日炎炎，阳光充足，可去年11月就已预定的太阳能热水器，到如今却未能安上——光谷民族大道柒零社区的张先生为此甚是郁闷。
张先生无奈地说，去年11月房子装修之前，他就找物业公司，说准备安装太阳能热水器，对方说要征得顶楼业主同意。后来，张先生请物业公司当面与顶楼业主电话联系。顶楼业主说，今后房子万一漏水，不知该找谁来维修，所以不同意安装。张先生说因安装太阳能热水器而造成的一切问题，可由自己承担，但顶楼业主仍说，若物业公司同意安装，自己也没意见。
随后，张先生又被物业公司告知，需整栋楼的三分之二业主签字同意方可安装。
今年三四月，张先生找到第一名业主，顺利地签了字。接下来却为难了，因为遇到这些邻居很难，大家均未搬到新家，而物业公司又说，业主电话不能随便透露。迫不得已，张先生只好在晚上蹲守，看谁家亮灯，就去找人家签字。如今，整栋楼，两个单元，共20余户，张先生仅签了十几户。
张先生也曾想过强行安装，但之后又打消了这一念头：“以后，大家都是邻居，低头不见抬头见，还是‘和平解决’为好。”
记者来到该小区时，只见楼顶上摆放着少许太阳能热水器。“那些多数都是顶楼业主安装的。”该小区物业主管李先生告诉记者：“太阳能环保节能，作为物业公司，本应该提倡安装，但要安装规范，不能影响美观，不能损坏屋顶，更要杜绝安全隐患;另外，还要征得其他业主同意，因为楼顶属公用面积。”
据了解，武汉市规定，从2008年4月1日起，所有新建12层及以下住宅、医院、学校宿舍楼等建筑，都要与太阳能热水系统同步设计、施工、验收和投入使用。但对于之前已建好的小区，到底还能不能安装太阳能热水系统，目前尚无具体规定。
有话大家说
装太阳能=种下后患
朱女士(后湖一小区顶楼业主)：我们愿意买顶层，图的就是视野开阔。如果楼顶上装那么多太阳能热水器，就像压在我心头一样，很难受。另外，太阳能热水器不知什么时候漏水，会渗透我们的天花板，到时候找人修都难。有的太阳能热水器管道放在墙外，正好经过窗户，万一小偷顺着管道爬到家里，怎么办?尤其是雷雨天，架在楼顶的太阳能热水器“高高在上”，很容易遭雷击，有安全隐患。
周先生(武汉晨龙物业管理公司经理)：建房时，开发商如果预留位置和管道，安装太阳能热水器肯定是上佳选择;若没有，不安为好。有人为避免管道影响美观，便走烟道，但烟道一般不做防水处理，一旦管道漏水，业主自己又很难察觉。日积月累，就会渗湿其他业主家的墙壁。
在我们小区，曾有业主家的太阳能热水器止回阀坏了，他自己还不知道，结果停水时，热水器里的水便倒流到邻居家，邻居一拧水龙头，就被热水烫了手。
刘先生(南湖某小区物业公司负责人)：进入一处高档小区，却见斜屋顶上安装着太阳能热水器，管道像个藤似的，挂在外墙，影响美观!安装时，又要打膨胀螺丝固定，难免会破坏屋顶的砖瓦结构，造成漏水。可一旦漏水，到底是因为屋顶质量问题、还是太阳能热水器问题，就很难划分维修责任，容易扯皮。
太阳能“后患”可除
王女士(沌口开发区一小区业主)：安装太阳能热水器，是利国利民的大好事，为什么不让安?并不是所有太阳能热水器都漏水，我家的太阳能热水器用三年了，从没漏过水，或出现什么故障。
张秋滨(某品牌太阳能武汉经销商)：一些人担忧的安装太阳能热水器引起的安全隐患，其实是可以杜绝的。比如：为不影响美观、或防小偷攀爬，可将管道改走烟道，为防管道在烟道中破裂漏水，可选用质量较好的铝塑管;楼顶固定时，也不必非打膨胀螺丝不可，给太阳能支架上个“铁鞋”，再用水泥固定更稳固;为防水箱漏水，安装时可在楼顶加个导流水槽。
有的厂家售后人员，安装不规范，是为了图省事，加上其太阳能热水器质量不过关，以致经常漏水，结果影响到整个太阳能热水器行业的美誉度。所以最好选择售后服务较好、质量上乘的太阳能热水器。
另外，一个单元、一栋楼的十几家邻居，也可以团购太阳能热水器，这样可以进行统一设计、统一安装，安装后既整齐划一，又能享受到优惠价格。
有些楼顶实在不让安装，还可以选择悬挂型号的太阳能热水器，安装在自家阳台上;或者是选择分体式太阳能热水器，将真空管集热器部分放在楼顶，水箱部分放在自家卫生间内。不过，这些型号的价格要高些。
章晓云(青山区城市建设综合开发公司党委副书记)：在我们开发的绿景苑小区，太阳能热水器成排地摆放在屋顶上，整齐、美观，成为一道风景;另外，小区内路灯、草坪灯、庭院灯用电，也都是采用的太阳能。
当时，我们是根据建设部康居示范工程的标准要求，统一安装的，买的是同一品牌。太阳能热水器若出现故障，业主可找物业，物业再找厂家前来维修，业主只管使用，很方便，无后顾之忧。
另外，我们统计过，使用太阳能热水器后，每户每年可节电860度，整个小区的户外太阳能灯可节电1.88万度，整个小区每年总共节电30万度。
马先生(汉口公务员)：安装太阳能热水器，是节能环保的好事。但好事为什么常会受到阻挠呢?我认为这背后涉及一些利益问题：顶楼业主不让安，担心楼顶受损，这种心情可以理解，但这些损失实际上是可以避免的;物业公司不让安，往往是为了规避房屋维修责任。而想安太阳能热水器的业主，坚持要安，则是看中了太阳能热水器确实省电省钱。要想协调好这些利益冲突，还需政府部门出台相关规定加以约束、规范。
“睁一只眼，闭一只眼”
李小姐(关山一小区物业公司经理)：我们原则上不鼓励业主安太阳能热水器，让门卫和保安卡得也很严，谁知还是有人偷着安上了。后来一调查才知，业主趁晚上，把太阳能外包装用报纸“伪装”好，逃过了门卫的检查。之前，听说南京有业主偷着安好了太阳能热水器，结果被保安强行扔到楼下，一打官司，物业被判原价赔偿业主。所以，我们只有敢怒不敢言，也想过扣除业主的装修押金，以示“惩罚”，但根本行不通。
这家偷着安上了，若不让别的业主安，他就不交物业费了，你说怎么办?业主硬要安，我们只好“睁一只眼，闭一只眼”，但会象征性地让业主签个协议——因太阳能热水器引起的后患，由他负责。
楼顶安装涉及相邻权
彭先生(省建设厅分管物业管理的负责人)：不能简单地说能不能安装太阳能热水器，因为从建筑环保方面来看，是应该安的。但是如果房屋设计时未考虑到这些，太阳能热水器若漏水，会影响楼顶和墙面寿命。不过，可以召开业主大会，一半以上的业主同意安装即可。若允许安装，还应确定相关规范，然后由物业公司进行监管;若不允许安装，有的却坚决要安，可由业主委员会起诉对方;若无业主委员会，可由开发商、物业公司和业主协商解决。
曹治元(湖北诚智成律师事务所律师)：按物权法规定，楼顶属业主共同所有，应由整栋楼业主决定能否安装太阳能热水器。物业公司不允许安装，一般是从维修成本上来考虑的，但太阳能热水器本身节能环保，应予支持。不过，物业也可拟订一些限制性规定，经业主大会同意后，对安装太阳能热水器的业主进行有效约束。
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