沃邦小区的居民住宅 摄影/魏爱苗
沃邦小区的有轨电车和车站 摄影/魏爱苗
弗莱堡沃邦小区的太阳能车库。一层为超市，中间几层为停车场，顶层为发电的太阳能光伏板 摄影/魏爱苗
绿色都城弗莱堡的推介材料上有一幅巨大的照片，照片上一组庞大的建筑外形很像一条船，因其是一座巨大的太阳能发电站，故被称为“太阳能船”。“太阳能船”就座落在沃邦，位于沃邦大道的东侧，中间仅隔着一条通往城区的公路。这组建筑现已成为绿色都城弗莱堡的象征。
仅仅说它是太阳能发电站，还不足以概括“太阳能船”的功能。这组建筑长约80米，宽约15米，上下共四层。最底层是地下车库。地面一层是两家超市。地面二层是太阳能研究机构的办公室。最上面一层是住家。住家的房顶全部是发电的太阳能光伏板。每家房顶的发电量都超过自家的用电需求。多余的电卖给电网，并从那里获得相应的收入。顶层的住户不多，但各家住户门前都有一些多余的空地。他们把它变成了空中花园，既截流了雨水，又美化了环境。
“太阳能船”的后面有一个院落，里面约有10栋长约10米的两层楼房。它们与“太阳能船”一起形成了沃邦太阳能生态住宅区。陪同记者访问的当地建筑师梅内特先生说，沃邦小区全部属于低炭的节能建筑。联邦或州都有立法，不符合法律颁布的节能标准不得建房。一般来讲，州的节能标准高于联邦，市和地方的建筑节能标准又高于州，否则各州、市和地方的立法也就失去了存在的意义。梅先生称，弗莱堡市建筑法规对节能的要求就高于所属的巴符州。
显然，沃邦的建筑全部符合弗莱堡市对建筑节能的要求。但这里也分三个档次。梅先生说，一种是耗能很少的房屋和建筑。第二种是被动式房屋，自身产生的能源与消耗的能源大体相等。第三种是自身生产的能源大于本身的消耗，即“增能建筑”，多余的能量可以为产权所有者带来额外收入。太阳能生态住宅区属于后者，它属于沃邦小区中对环境、生态贡献最大的一组建筑。
关于建筑成本和投入，梅先生说，三种节能建筑的成本当然不一样，但低能耗房屋与传统建筑的成本目前已大体相当。20年前的初始阶段，由于尚未普及，加上技术和建材都需要完善，完善意味着增加科研的投入，需要更多的资金来源，当然成本就比普通建筑高出25%。现在不同了，技术成熟了，市场扩大了，节能建筑的成本自然也就降下来了。沃邦每平米低能耗房屋的建筑成本约为1800-2000欧元。被动式房屋的成本约为2000-2200欧元。“增能建筑”的成本约为2200-2500欧元。
节能建筑的节能效果是明显的。与普通建筑相比，节能建筑的能耗可减少50%-60%。仅仅是暖气一项，每年就可减少一笔庞大的支出，这还不包括热水的开销。以梅先生自己的住房为例，他在沃邦小区120平米的一套住房，包括水、电、暖气、煤气的全部开支，每年只有740欧元。如果分摊到每个月，区区几十个欧元，对他的生活几乎没有任何影响。换言之，仅仅是节省的能耗开支，20或30年后就相当于建房的全部投入。这还不包括生态和社会效益。比如空气质量得到提高，居民生活更加舒适，更有益于健康等。
为什么在风景如画的弗莱堡地区，节能建筑的成本每平米只有2000多欧元？梅先生在不经意间向记者透露了一个秘密，沃邦小区没有开发商。所有的居民建筑都是居民和建筑师合作的成果。这得益于弗莱堡市政府的规划。政府把需要开发的土地划分为若干个小块。谁要想在那里建房，需和建筑师一起将设计图纸拿到规划部门去审批。如果地块较大，个人用不完，那你必须联合其他的建房者，设计好图纸，才能拿到地。或者建筑设计师负责承担某个地块，然后建筑师再去找建房人，商量好图纸，到规划部门去审批。
这样做的好处是，所有的环节都是公开的，没有猫腻、便于监督。土地部门不敢抬高地价，否则职位难保，意味着“走人”。对建房者来说，省去了一笔不菲的开发商的利润。更重要的是，建房者是设计师的老板，有权参与和修改图纸的设计。这是沃邦小区成功开发的秘诀之一。没有哪个建房者愿意和其他人的房子一模一样。这就造成房屋门脸的多样化，给人以美的享受。房子的外观和颜色不仅主人满意，客观上也形成了姹紫嫣红、异彩纷争的效果。
沃邦小区的房子不仅保暖、隔音，而且环保。这得益于新建筑材料的应用、建筑技术的突破以及对人的健康和环保的重视。比如用化工塑料制造的隔音保暖建材，虽然效果很好，但由于不利于环境和健康而被禁止采用。记者在新型建材的一个橱窗看到，很多建材都是用混合材料制成的。比如一尺或一尺多厚的板材，只有上下各10公分是硬质的，或最上面一层是水泥的，最下面一层是木质的，中间全是稻草、锯末或谷物的壳。当然制作过程肯定是经过压缩和粘合的。梅先生告诉记者，用它铺地，不仅隔音，而且保暖。楼上的人走动，还有一种弹性感，好像踩在地毯上。
建筑技术的革新，有的其实只是多动了一点脑筋。比如外面的楼梯或台阶，它们与主建筑之间隔有1公分的距离。中间添充一些绝缘材料，这样外面的人上下楼梯，里面的人根本听不到任何声音。冬天，台阶上的冷气也不会传递到建筑的外墙，从而达到保暖的目的。梅先生告诉记者，由于这里的建筑质量好，住宅运营成本低，建房者到目前为止几乎没有出租的，尽管法律规定，在自住3年之后可以出租。换言之，在沃邦小区建房的，98%都是自己住。
还有两点需要提及的。一是政府对节能建筑的支持。凡属节能住宅，根据其节能的程度，可从联邦和州政府获得约合建筑成本8%的赞助。对旧房进行节能改造，也可获得相同的政府补贴。二是居民的环保意识。沃邦的地表水在渗水渠只有一掌深。甚至剥开表面的草皮，用手挖一个坑，地下水就会渗出地面。在水源如此丰富的沃邦，竟然有居民购买雨水储藏或二次用水设备，将处理过的雨水和过滤了的废水用来洗衣服、冲厕所或浇花园。
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