公租房·答问
可以成本价+利息购买自住
经济导报：重庆公共租赁房建设资金从何而来，将来如何把这个制度持续下去，怎么考虑退出机制？
市国土房管局：资金来源主要是政府注资、发行债券、商业银行信贷、公积金贷款、住房租金等方式筹集。
在保障住房方面，香港是做得非常好的，香港有220万人租住“公屋”，“公屋”和“居屋”一起，覆盖了香港48%的人群，重庆也会逐步完善保障住房制度。
在退出机制方面，一是公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房；二是业主住满5年后，可以成本价+银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨；三是用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。
昨日，市国土房管局相关负责人在“五个重庆”记者会上表示，《重庆市公共租赁住房管理办法》已形成初稿，目前正在进一步论证中，市政府法制办已决定将其作为立法项目进行审定。
昨日在大竹林公共租赁房展示现场，公布了户型设计、优惠政策、退出机制等初步规定，还展示了位于华岩片区的第三个公共租赁房设计图。
九龙坡华岩片区的公共租赁房，规划居住人口3.6万人，住宅建筑面积92.8万平方米，商业和其他配套14.5万平方米。社区配有幼儿园、小学、超市、广场等。靠近轨道5号线、2号线支线，地块东侧有一条规划的快速路。
房源筹集：新建、收购、改建
公共租赁房通过新建、收购、改建等多种渠道筹集。
优惠政策：租售免营业税房产税
公租房用地以划拨方式供应，免征城镇土地使用税、土地增值税。
公租房建设免征城市建设配套费等行政事业性收费和政府性基金。
公租房租、售免征营业税、房产税。
政府收购、改建住房作为公租房的，免收相关税费。
信用档案：欠租金超半年收回
公共租赁房承租人有下列情形之一的，解除租赁合同，收回公共租赁房，其行为将记入个人信用档案，5年内不得申请公共租赁房。一是提供虚假证明材料，用欺骗方式取得公租房。二是擅自转租、转售、出售、抵押。三是改变公租房结构和使用性质。四是承租房空置6个月以上。五是欠缴租金6个月以上。六是违反租赁合同约定。七是在公租房内从事违法活动的。
设计标准：可拎包入住
新建的公共租赁住房，建筑形态必须是高层电梯房。容积率为3.5-4.0，户型建筑面积为80平方米以内。
每户型都必须有厨房、厕所等基本功能，并简单装修，可直接入住。
每5户设计一个地下停车位，周边有小学、幼儿园和社区管理用房及商业配套设施，小区绿化率在35%左右，建筑外观具有文化内涵。有充足的活动场所，交通出行方便。
打黑除恶·答问
切断赌博非法资金链300亿
香港有线电视：重庆的打黑行动得到各界高度评价，为何现在力度这么大？
市公安局：截至目前，我市打掉黑社会团伙的总数，超过前8年的总和。抓到的涉黑涉恶人员4263人，缴获枪支169支、子弹3343发，查封扣押资金22亿元，切断了赌博中的非法资金链条300亿元。主城110接警量下降40%，群众的安全感达到94.3%。以前警界内部存在贪污腐败、包庇纵容，重庆警方打黑逐渐加大力度，现在解决了这些突出问题，也是“平安重庆”的需要。目前，部分机构正进行调整，如交巡警合一等。
两江新区·答问
两江新区最快上半年获批
香港商报：我非常关注重庆的两江新区，请问获批是否有时间表，会有什么优惠政策？重庆正在打造长江上游金融中心，香港是亚洲金融中心，请问渝港两地打算怎么在金融方面合作？
市发改委：我市正科学编制两江新区发展规划，着手研究交通、配套等配套体系，目前，国家的调研工作已经结束，正等待国务院审批，快则今年上半年，年内获批应该没问题。优惠政策方面，比照上海浦东新区、天津滨海新区的政策，两江新区还可能叠加西部大开发、三峡库区等优惠政策，但最终要等国务院审批后才能确定。 本组稿件由本报记者 蒋艳 罗强 采写（来源：华龙网—重庆晨报）
点击排行